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                  微建议

                  标题 加强指导处理小区物业与业主及业委会关系
                  来信时间 2019-12-08 来信人 省政协分分快三规律委员 黄自荣
                  来信内容 ????目前,有些小区物业∞与业主及业主委员会的关系,因为停车、收费、维分分快三吧护保养费用、环境清洁保护→、或历史♀积欠费用、前后物业公司衔接等问题Ψ,有些闹的很僵分分快三大小单双计划下载很凶,甚至还告上法院,导致有的小区物业停【摆、欠费巨大,不利于推进基层群众¤自治与和谐社会建设。建议党委政府有关部门要加强依法指导、加强物业普法力度、集中开展☆物业法规落实检查。

                  受理回复

                  答复时间 2019-12-16
                  答复部门 省住房和城乡建设厅
                  答复内容 黄自ω荣委员:
                  ????您好!您2019年12月10日的来信收∞悉。业主因对停车管ω 理、收费管理、保洁保绿保养等方面的物业服务质量不满意而拖欠物业服※务费、前后物业服务企↑业交接不畅等问题,是当前业主与物业】服务企业之间、业主与业主委员会之间、业主委」员会与物业服务企业之间物业管∑ 理矛盾纠纷的重要方面。省委、省政府、省人大、省政协对此高度重视。省委2019年7月13日印发《关于全面加强基层建设的若干意见》,要求健全党组织领导下的社△区居民自治机制,建立党建引领下的社区①居民委员会、业主委员会、物业服务企业彩皇网分分快三开奖号码协调运行机制;省委、省政府2018年1月2日印发《关于加强和完◣善城乡社区治理的实施意见》(湘发〔2017〕30号),要求分分快3彩票预测改进社区物业服务管理,加∴强社区党组织、社区居委会对业主委员会和国家正规分分快三彩下载物业服务企业的指导和监督√;省人大2018年7月19日通过《万达彩票物业管理分分快三口诀条例》(以下简称《条例》),规范物业管理活动,维护各方合法权益,促进社会和谐稳定;省政协每年组分分快三怎么看走势织委员提出提案建议,为规范物〗业管理行业的发展、推动《条例》出台献计献策,出功出力。2018年10月31日,我厅组】织召开了省级层面的《条例》宣传学习研网上分分快三怎么看走势讨会。会后,各地逐级组◎织《条例》的学习培训分分快三走势图,并采用各种形式进行广泛@宣传。根据《条例》授权,我厅在广泛调研分分快三怎么猜大小的基础上,于今年11月21日、28日分别◤印发了《万达彩票物业服务导则》和《万达彩票业◣主大会和业主委员会指导细则》(以下分分快三开奖号码分别简称为《导则》、《细则》)。《导则》从房屋与设施设备管理、安全及公共空间秩序管理、保洁保绿、收费及停车管理等←方面,将住宅、办公、商业三类物业服务质量定为分分快三计算软件下载五个不同的等级,引导物业服务行业健康●有序发展。《细则》进一步明确了业主和物业使用人的物业管¤理权利义务,夯实了分分快三预测大小单双业主大会和业主委员会在物业管♀理活动中的核心地位,并强调党建引领业主自治,要求分分快三技巧顺口溜在物业小区成立党组织★,指『导业主提高自治水平,推进社区治理∮创新。《导则》和《细则》的印发,对基层群众自治与和谐分分快3下载社会建设,将起到有力的推动作用。
                  ????下一步,我厅将积极分分快三开奖查询会同有关部门,在逐步完善←制度建设的基础上,加大普法力度,大力贯彻《条例》的实施,推动相关制度的落⊙实,配合╱省人大,对《条例》及分分快三预测网站相关制度的落实情况进行跟踪检查,推动解决物业管理中的各种难题,不断提高城市居民☆的居住水平。